中国茶
中国旅行を考える際楽しみな事のひとつに食事もあるのではと思います。
中国旅行に限らず、海外旅行をするならその土地の料理を楽しんでみたいと思う場合が多いのではと思います。
そこで、食事に欠かせない物といえば、飲み物もあるのではと思うのですが、今回は特に食事と共に飲むとは限らず、お茶のみを楽しむ場合も多そうですが、「中国のお茶」について見て行きたいと思います。
中国茶の歴史は古く、薬としても飲まれていたそうです。
古い資料にもお茶についての記述が登場するようです。
唐代の名人である郭子儀の子孫が山西省から移り住み、北京に開店した茶館が始まりとされる「故園」は、当時の面影を残しつつ、祖先の記憶をもとに開店させたのが現在のオーナだそうです。
店内は明清の時代を中心にした本物のアンティーク家具が飾られており、お勧めのお茶は３０種類揃えられたプーアル茶だそうです。
手ごろな価格の物から、高級な物まで揃っており、プーアル茶をレトロな気分と共に味わう事ができます。
中国茶は製造する過程の「発酵度合い」による差で大きく６つに分けられるそうです。
中国では「茶」という呼び名でも正式にはお茶ではない場合もあるそうです。
６つの種類のうちまず「緑茶」は中国茶の７割を占め、身体のバランスを整える作用があるそうです。
「白茶」は日干しのお茶で、茶湯の色が淡く。
甘い味がするそうです。
排毒効果、解熱作用、にきびや便秘の解消に効果があるそうです。
「黄茶」は緑茶に似ているが希少価値のある黄色い水のお茶で、緑茶と似た効能の他に、冷え性の人にも効果があるそうです。
「青茶」は香りの高い、飲みやすいお茶で、脂肪を分解したり、頭をすっきりさせる効果があるそうです。
空腹時、就寝時には避けたいお茶だそうです。
代表的な物に烏龍茶があります。
そして「紅茶」は独特の香りと深い色のお茶で、身体を温め、胃腸の弱い人に効果があります。
身体を温めるので熱が高い時などには避けた方が良いそうです。
最後に「黒茶」は緑茶、紅茶についで中国で生産の多いお茶だそうです。
血圧やコレステロールを下げ、身体を温めたり消化促進、胃腸の働きを助ける効果があります。
代表的なお茶にプーアル茶があります。
美容整形とは
美容整形は、現在では多くの人が、以前よりも気軽に手術を受けています。
美容整形には、皮膚のしわとり、二重まぶた、隆鼻、豊胸などがあります。いずれも病気にかかっているわけではない、正常な組織に手術を施すものであるため、保険は適用されず、費用はすべて自己負担ということになります。
美容整形によって、容姿を美しくしたい人は後を絶ちませんが、特に顔の場合、手術の結果が自分のイメージと異なったりすることも多々あります。前述のように、美容整形の手術費は決して安いものではありませんから、実際に美容整形の手術を受ける場合は、本当にそれが自分にとって必要なものなのか、十分に検討してから受けるようにしたいものです。
父への定年退職祝いにサプライズ？
父が定年退職をします。お疲れ様と今までありがとうの意味も含めて何かプレゼントしようと思います。高校生のときからなんとなく退職祝いの記念品として犬を買ってあげたいなって思っていましたが２年前に飼い始めたのでそれはなくなりました。で、現在考えているのは親夫婦でのんびり旅行に行ってもらおうと思い、母に相談して父に内緒にしてくれるように頼んだのですが「言っちゃったぁ」って母から連絡がありました･･･。うー！びっくりさせようと思ったのに母のバカー！って感じです。
ばれちゃったので仕方ない。旅行はそのまま続行させるとして、他にサプライズとして予算１０万ほどで何かいいものがないかな？って考えています。何かいいアイデアはあるでしょうか？
「あっ」と言わせたいのであればやっぱり「サプライズ」に限りますよね。ドラマやテレビの演出みたいに、お父さんの仕事が最後の日、定年退職の日に花束を抱えて駅に迎えに行くとか、ビデオを撮って記念にするとかいいかもしれませんね。でもやっぱりテレビの中のお話だから無理かしら？
でもこういうサプライズ的な事をすると父は怒るタイプなので、花束はまぁ無理だとしても、普通に出来るのだとしたら自宅の最寄り駅に犬と一緒に迎えに行ってあげるというのはどうでしょうか？忠犬ハチ公みたいで、きっとびっくりして、感動して泣いちゃうかもしれませんね。っていうか、私のほうが想像しただけで泣けてきちゃいました。
長期固定金利の住宅ローン、フラット３５
住宅ローンのフラット35をご存じですか？フラット35とは長期固定金利の住宅ローンです。民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して行っている融資です。フラット35は、都市銀行、信託銀行、地方銀行、信用金庫、信用組合などで扱っています。金利は各金融機関によって違います。
最長で35年間、固定金利が適用されます。融資を受ける最初の金利が重要です。
フラット35は借り入れできる金額が物件の金額の9割までです。フラット35の住宅ローンを組むには頭金が1割以上必要です。また、融資対象の物件が、受託金融支援機構が定めた建築基準に適合していることが条件です。しかし、建築基準法違反でなければ、ほぼ融資対象となるでしょう。
フラット35の住宅ローンを借り入れするには、諸費用がかかります。諸費用の額は、わりと大きいために、返済の総額が大きくなってしまう可能性がありますので、注意が必要です。
フラット35は団体信用生命保険に加入しなくても、借り入れは出来ます。しかし、ほとんどの場合、加入することになります。
現在は、各金融機関で独自の長期固定ローンを扱っています。金融機関にとっては、フラット35はあまり利益がないので、積極的にはすすめてこないと思われます。
借りる方の条件によっては、フラット35しか借り入れできない場合と、銀行の住宅ローンしか借り入れできない場合、もしくは両方とも借入可能な場合があるでしょう。ご自身に合った住宅ローンを選択するには、それぞれの総額を出して検討してみるのが良いでしょう。
土地評価の方式
土地評価とは、所有している土地を金銭に換算した場合いくらになるかを算出する方法です。
土地評価は、主に不動産業者などで受け付けてもらえます。土地を売却したい場合や、相続の必要が生じた際などは、土地評価が必要になってきますので、このような業者に相談するといいでしょう。
土地評価では、原則として、宅地・田・畑・山林などといった「地目」によって価値が変わります。そして土地評価の方式は２つ。「路線価方式」と「倍率方式」があります。
土地評価の方式のうち、「路線価方式」においては、道路ごとに千円単位で１平方メートルあたりの「路線価」が定められており、それに土地の面積を掛けて評価額を出します。この方式では、土地の位置や形状などによって評価額を調整します。
一方「倍率方式」は、各市町村などが定めている固定資産税の評価額に、一定の倍率を掛けて評価額を出します。